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最近，虽说上海已经陆续复工，但上个周末浦东又因为区域筛查，而开始被聚焦。

很多人因为小区内的筛查点人多、排队时间长、效率低，而对小区产生不满。从疫情期间延伸的问题，也让大家对自己居住的小区开始重新审视。

在这样的情况下，低密度、拥有良好小区环境的房子，成为了大家奢求的产品。

在浦东，恰好有这样一片净土是大家的向往，那就是二十多年磨一剑的国际社区——碧云。

碧云是什么地方？可能很多老上海人还不知道。

简单来说，这个地方堪比浦西的长宁古北，上海第一代国际社区，外籍人士的聚集地，也是上海富人区所在。

今天，我们就借这个机会来给大家开开眼。看看作为浦东的国际社区，碧云有着怎样的魅力？

说不定你看完，想立刻拎包入住。

浦东的世外桃源，上海富人区雏形

碧云成“上海的欧洲小镇”！

用“上海的世外桃源”、“上海的欧洲小镇”来形容碧云，可能再合适不过。

碧云位于浦东内中环之间，与联洋为邻，南北是金桥、张江两大产业园区。

没有灯红酒绿，没有吵闹人群。只有一排排白桦林，大片绿意生机，低密度的公寓和独栋别墅，欧美式的建筑，还有国际学校的足球场，公办学校的大操场，闲庭散步的人群，不同肤色的居民……

图源：网络

很多去过碧云的人都会忍不住感慨，仿佛走在了欧洲的小镇上。

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在上海，很多人都知道长宁古北是上海老牌国际社区，日韩、港台人的东亚生活圈。

但鲜少有人知道，浦东碧云也是上海很早就形成的国际社区。是欧美人士的聚集地，不少居民是金桥制造业外企的高管。

而且，碧云也是上海老外人口密度Top级别的板块，同时也是浦东老牌的富人区。

图源：网络

在浦东，有传统的四大区域，陆家嘴、张江、金桥和外高桥。

上海金桥集团开发建设初期，在浦东形成三大版块。我们今天要说的主角，碧云国际社区，原先就是板块内的一隅。

碧云，最早以「金桥出口加工区居住配套区」名义开发，片区内建造了碧云别墅，极具欧美风格。

近20年过去了，如今的碧云已经成为了成熟的居民区。有人统计过，社区内有近6成的居民是境外人士，还有各大企业的CEO。

所以，碧云又多了一个称呼——“上海富豪居住区”。

优质公办九年一贯制，很佛系

高品质住宅+顶尖XQ选这里！

提到碧云，那上海实验东校这个优质的学校，是避不开的话题。

XQ 推荐

上海实验东校（公办九年一贯制）

对口小区代表

世贸湖滨（一梯队）、金桥爱建园（二梯队）、罗山花苑（三梯队）、金桥酒店公寓（挂户口）、碧云尊邸（新房）

作为上海最好的公办九年一贯制学校之一，碧云板块内的上海市实验学校东校成立于2004年，是浦东新区留学归国人员子女定点学校。

我们之前客户的孩子，已经在上实东念书，对学校的认可度也很高。

她对学校整体的感受是：佛系、无压力、轻松、愉快。

「孩子每天都很期待上学。因为住学校隔壁，早上听到高年级上课铃响，就立马主动收拾好东西等在门口，还催我快一点不要迟到呢！

之前听某些鸡血学校对家长要求很高，每天搞作业搞的鸡飞狗跳，严重影响亲子关系。但作为上实东的家长，我没有感到任何压力，很放松。

也许“佛系”是九年一贯制学校共同的特点，因为没有小升初的升学压力。低年级都比较轻松，先培养好学习兴趣和习惯，给孩子以后足够的发力空间。

学校的课外兴趣班也非常多，什么马术、街舞、计算机编程、足球等等什么课程都有，真的非常注重孩子兴趣教育了。」

不过，好学校就是抢手的，上实东近年的报名人数也逐年增加。

今年招生简章已经告知，2022年起，要求入户时间满1年，2023年入学，要求入户时间满2年。

这不仅释放了报名人数多的信号，更是在提醒心仪这所学校的家长，尽早买房迁户口，越早越保险。政策风险可以规避，但如果时间来不及，可就真的没办法了。

接下来我们看看，这所名校周边有哪几个不同价位，不同类型的房子供大家选择。

一梯队小区推荐：世茂湖滨

世茂湖滨于2003年由世茂建设有限公司开发，在碧云板块品质高于同片区内的其他小区，也非常豪气。

是别墅和公寓混合型小区，公寓坐落在靠近明月路的一排，距学校一条马路之隔，其它区域都是别墅区。

因为附近没有同类型的产品，所以，世茂湖滨是非常稀缺的楼盘。

小区物业在卫生保洁、安保、绿化管理和基础设施管理方面都做的不错。水景喷泉常开，加一分。水质清澈，水中无垃圾、无异味，保养的很到位。

小区主力户型为136-278㎡的三、四房，舒适大户型设计，体现出豪宅大气尺度。适合预算在2000-3000万，想要品质住房的家庭。

二梯队小区推荐：金桥爱建园

金桥爱建园地处碧云路上，该小区邻近轨道交通，出门500米即是9号线、14号线蓝天路站。

碧云片区的房龄一般是2000年左右，金桥爱建园是2003至2004年的全商品住宅，没有动迁安置房，品质属于中等偏上。

该小区物业在卫生保洁、安保、绿化管理和基础设施管理方面做的不错，建筑物外立面也比较干净。

小区主力户型是107-159平的三房和151-225平的四房，适合想要自住+XQ的家庭。

三梯队小区推荐：罗山花苑

罗山花苑位于明月路上，离学校仅300米。小区的外立面采用的是涂料装饰，外立面虽有些老旧，但看上去还算整齐。

小区内设有大广场，诺大的绿色草坪上设有一片空地，人们可以坐在长椅上感受大自然很有空间感的拥抱。

小区以两房小户型为主，如果预算不多，可以考虑。

如果想要挂户口，还可以尝试看看金桥酒店公寓，95-05年的电梯房。虽说是叫酒店公寓，但它是产权住宅，680-700万左右能上车。

板块内的新房也是“顶流”，一开盘即售罄的碧云尊邸。去年第五批，斩获92.24的高分。碧云的热度，可见一斑。

此外，碧云除了上实东这所优质的公办九年一贯制，板块内还有不少双语学校和体制外的国际学校。

比如德威外籍人员子女学校、协和国际学校、平和双语等等，都是大家趋之若鹜的好学校。

总而言之，碧云很适合外企或者在浦东工作的中产家庭。

理想的社区环境，优质的教育资源，良好氛围的家长圈子。既能满足自住，又可以满足XQ需求。

因为篇幅有限，以上仅是部分楼盘推荐。如果想了解小区价格，或想了解更多买房相关内容及教育规划，可以问我。

通勤不便？购物很难？

碧云打破难题，改造升级！

虽说居住体验好、XQ佳，但之前很多人对碧云的通勤和商业，还是心存疑虑的。

交通配套

原先碧云只有一条9号线通过，且蓝天路站距离碧云东部和西南部的小区都比较远，轨道交通极为不方便。

碧云的居民通勤范围仅限于金桥和张江，有些与世隔绝的意味。

但是，14号线开通后成为东西大动脉。串联起碧云和浦东、浦西的精华区域，极大程度上解决了碧云公共交通不畅的问题。

而且，其实碧云本身区位很优秀。正好处在内环线上下匝道和中环线上下匝道的中间，如果是驾车前往市区板块其实很方便。

医疗配套

浦东整体医疗配套紧张，但对碧云来说并不是一个问题。板块内有三甲综合的华山医院东院，以及二甲专科的浦东妇幼保健医院。

如果有更复杂的就医需求，可驱车从内环线或中环线过江，前往杨浦区的新华医院和长海医院，这两所都是上海顶尖的医疗机构。

商业配套

目前， 碧云能被诟病的可能只有商业了，相对板块内的其他配套来说不是很成熟。但与其它板块相比，也没有落后太多。

板块内有金桥购物中心（内设家乐福超市），还有碧云体育休闲中心两个社区型商业。商业体量不大，不过因外籍居民比例大，有较浓厚的异域风情。

更高层级的消费需求，可能要坐14号线地铁前往陆家嘴、新天地、静安寺等地。也可驾车前往浦东嘉里城、金桥的LaLaport。

高端新房加持，地铁开通，产业升级…

碧云潜力无穷！

这么来看，碧云还是有很大成长空间的。

从交通来看，14号线开通后，贯穿陆家嘴、新天地、静安寺等精品路线。碧云居民的日常行动范围，有望扩展到整个市区版图。

从规划上来看，金桥城市副中心将重建一个CBD，标志性建筑高度为330米+300米组合，高于100米的建筑共有14栋，开发规模空前庞大。

图源：网络

从产业来看，碧云南边的张江科学城是国家级规划的科创中心。近两年，张江的科技和医药产业蓬勃发展。

随着金桥、张江的升级，大量高收入人群会选择周边置业。碧云将会成为金融、高端制造和科技产业的辐射居住区，几乎将上海的高薪产业一网打尽。

最后，就是开发。

未来，碧云还有大块可开发的空地，后续可能还有新房卖出。有产业就有税收，税收多的区域，获得的政策倾斜就越大。

如今，碧云社区的模式即将入驻临港。由此，碧云已经不仅仅是一个社区，更是国际社区开发的成功标杆。

蓝天白云，黑松白桦，相信未来的碧云会更加茁壮。